Жилой дом по ул. Хорошева
ПЛАНИРОВКА ДИНАМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

Представляем Вашему вниманию жилой дом по ул.Хорошева в Дзержинском районе г. Волгоград. Это 9-этажный кирпичный дом в экологически чистой зоне.

Особенностями данного проекта является:

- Улучшенная планировка квартир;
- Пластиковые окна;
- Пластиковые трубы горячего и холодного водоснабжения упрощают процедуру монтажа-демонтажа и снижают содержание токсичных окислов железа в питьевой воде;
- Устройство защитного отключения в электропроводке решают проблему выхода из строя электрооборудования, бытовой и аудио-видеотехники при скачках напряжения, что значительно повышает безопасность людей, а самое главное детей;
- Конвекторы с терморегуляторами позволяют выбирать оптимальный режим отопления квартиры;
- В квартирах будут установлены счётчики воды, а также электросчётчики, усовершенствованных моделей;
- Применяется медная электропроводка вместо алюминиевой.

Примерная площадь квартир:

1 комн - 53,5
2 комн - 94,13

Срок сдачи - 4 квартал 2008г.


Ипотечный кредит, индивидуальные скидки, рассрочка платежа.

Проектная декларация застройщика ООО «СК Домострой» по строительству жилого дома №14а по ул.им.Хорошева Дзержинского района г. Волгограда (строительный адрес г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, квартал 205, дом №6В).

1. Информация о застройщике

1.1. Фирменное наименование
Полное: Общество с ограниченной ответственностью «СК Домострой».
Генеральный директор – Агафонов Александр Игоревич. Сокращенное: ООО «СК Домострой»

1.2. Местонахождение
400105, г. Волгоград, ул. Богунская, д. 8

1.3. Режим работы
Понедельник - Пятница: с 8.30 до 17.30
Суббота и Воскресенье – выходные дни.

1.4. Свидетельство о государственной регистрации
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «СК Домострой»: основной государственный регистрационный номер 1073459003364, дата регистрации: 30 марта 2007г., выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по Волгоградской области.

1.5. Сведения об учредителях
Единственный участник общества с ограниченной ответственностью «СК Домострой»:
Попова Валентина Петровна, обладающая 100 процентами голосов.

1.6. Сведения об участии в строительстве объектов недвижимости
ООО «СК Домострой» является правопреемником ЗАО «Домострой», которым в течении последних трех лет были построены и введены в эксплуатацию: 1-ый и 2-ой пусковые комплексы жилого дома №7 по ул. Штеменко Краснооктябрьского района, а также жилой дом №20 по ул. Гвоздкова Советского района г. Волгограда.

1.7. Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию
Строительство осуществляется на основании Лицензии ГС-3-34-02-27-0-3442090616-009972-1 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности сроком действия до 29.06.2012 года. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

1.8. Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности
Кредиторская задолженность на 01.07.07г.: 54 263 тыс. руб.
Финансовый результат на 01.07.07г.:563 тыс. руб.


2. Информация о проекте

2.1. Цель проекта, его сроки, результаты гос экспертизы
Строительство и сдача в эксплуатацию жилого, 62 квартирного дома. Срок сдачи объекта в эксплуатацию – IV квартал 2008 года.
На данный объект имеется заключение Комитета по градостроительству и архитектуре г. Волгограда №05-219 от 15.05.2006г., и положительное заключение Управления Главгосэкспертизы России по Волгоградской области №66-06У/ГГЭ-08-01 от 25.12.2006г.

2.2. Разрешение на строительство
Выдано Администрацией г. Волгограда №RU 34301000-136/Д-07 от 20.04.2007г.

2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка
Договор аренды земельного участка №7262 от 28.02.2007г. заключен на основании постановления Администрации г. Волгограда №476 от 28.02.2007г. «О предоставлении земельного участка». Срок действия договора три года, учетный номер 3-132-264, кадастровый номер 34:34:030087:0065 площадь земельного участка 8278 м2, расположен по адресу: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, 14а.

2.4 Описание строящегося многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией
Здание односекционное 9-этажное с техническим подвалом и чердаком, без встроенных помещений. Жилой дом расположен на ул.им.Хорошева недалеко от остановки «улица Хорошева». Все инженерные коммуникации, узел управления, водомерный узел, располагаются в подвале. Система отопления и горячего водоснабжения осуществляется от индивидуальных котлов, расположенных в каждой квартире. Площадь застройки составляет 857,7 м2, строительный объем здания 22124,42 м3. Здание оборудовано лифтом и мусоропроводом.

2.5. Информация о количестве квартир в составе строящегося многоквартирного дома
62 квартиры общей площадью 4174,92 м2
В том числе:
1-комнатных – 44 шт.
2-комнатных – 18 шт.

2.6. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме
Нежилые помещения отсутствуют.

2.7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого участия после получения разрешения на ввод в эксплуатацию: этажные площадки, межквартирные коридоры, лифты, лестничные клетки, подъезды.

2.8.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома
IV квартал 2008 года

2.9. Органы государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома
В соответствии с законодательством

2.10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ,связанных с наступившими обстоятельствами непреодолимой силы,в том числе таких как: стихийные бедствия,военные действия любого характера,блокада,принятия решений и нормативных актов правительственных органов и муниципальных органов,а также неблагоприятных погодных условий,исполнения обязательств по договору может отодвигаться соразмерно времени действия этих обстоятельств.
Удорожание стоимости строительства вследствие, в частности (но не исключительно), роста цен на строительные материалы является финансовым риском для застройщика и не может быть отнесено на дольщика после оплаты дольщиком стоимости квартиры.

2.11. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
131 000 000 рублей

2.12. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
Проектная организация:ЗАО «АСТРА»
Генподрядная организация: ООО «Металлургжилстрой»
400065 г.Волгоград ул.Луговского,3 ИНН 3442050853

2.13. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
В соответствии с законодательством

Опубликовано 09.08.2007г.
Генеральный директор А.И.Агафонов


ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ЗАСТРОЙЩИКА по строительству жилого дома №14а по ул.им.Хорошева Дзержинского района г. Волгограда (строительный адрес г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, квартал 205, дом №6В) опубликованную ООО «СК Домострой» 09.08.2007г.


В П. 1.1 «Фирменное наименование» внести следующие изменения:
Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Домострой-Юг» (правопреемник ООО «СК Домострой» в результате реорганизации в виде выделения на основании решения №2 единственного участника ООО «СК Домострой» от 02.04.2007г.). Генеральный директор – Агафонов Александр Игоревич. Сокращенное: ООО «Домострой-Юг»

В П. 1.4 «Свидетельство о государственной регистрации» внести следующие изменения:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «Домострой-Юг»: основной государственный регистрационный номер 1073459008919, дата регистрации: 16 октября 2007г., выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по Волгоградской области.

В П. 1.5 «Сведения об учредителях» внести следующие изменения:
Единственный участник общества с ограниченной ответственностью «Домострой-Юг»: Попова Валентина Петровна, обладающая 100 процентами голосов.

В П. 1.7 «Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию» внести следующие изменения:
Строительство осуществляется на основании Лицензии ГС-3-34-02-27-0-3442094392-010806-1 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности сроком действия до 11.12.2012 года. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

В П. 1.8 «Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности» внести следующие изменения:
Отсутствует ввиду регистрации ООО «Домострой-Юг» 16.10.2007г.

В П. 2.1 «Цель проекта, его сроки, результаты гос экспертизы» внести следующие изменения:
Строительство и сдача в эксплуатацию жилого, 62 квартирного дома. Начало строительства – II квартал 2007 года. Срок сдачи объекта в эксплуатацию – II квартал 2009 года. На данный объект имеется заключение Комитета по градостроительству и архитектуре г. Волгограда №05-219 от 15.05.2006г., и положительное заключение Управления Главгосэкспертизы России по Волгоградской области №66-06У/ГГЭ-08-01 от 25.12.2006г.

В П. 2.3 «Информация о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка. Элементы благоустройства земельного участка.» внести следующие изменения:
Договор аренды земельного участка №7262 от 28.02.2007г. заключен на основании постановления Администрации г. Волгограда №476 от 28.02.2007г. «О предоставлении земельного участка». Срок действия договора три года, учетный номер 3-132-264, кадастровый номер 34:34:030087:0065 площадь земельного участка 8278 м2, расположен по адресу: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, 14а. Площадь а/б покрытий проездов 2257,0 кв.м., площадь а/б покрытий тротуаров 624,0 кв.м., площадь а/б покрытий отмостки 248,0 кв.м., площадь площадок благоустройства 158,0 кв.м., площадь озеленения 2395,3 кв.м.

В П. 2.4 «Описание строящегося многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией» внести следующие изменения:
Жилой дом расположен по адресу г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им. Хорошева, квартал 205, дом 6В. Здание односекционное 9-этажное с техническим подвалом и чердаком, без встроенных помещений. Жилой дом расположен на ул.им.Хорошева недалеко от остановки «улица Хорошева». Все инженерные коммуникации, узел управления, водомерный узел, располагаются в подвале. Система отопления и горячего водоснабжения осуществляется от индивидуальных котлов, расположенных в каждой квартире. Площадь застройки составляет 857,7 м2, строительный объем здания 22124,42 м3. Здание оборудовано лифтом и мусоропроводом.

В П. 2.8 «Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома» внести следующие изменения:
II квартал 2009 года

В П. 2.9 «Органы государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома» внести следующие изменения:
Администрация Волгограда, Управление Госстройнадзора

В П. 2.13 «Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору» внести следующие изменения:
Залог

В П. 2.14 «Иные договора» внести следующие изменения:
Отсутствуют

Опубликовано 15.02.2008г.
Генеральный директор А.И.Агафонов


Изменения в проектную декларацию застройщика ООО «Домострой-Юг» по строительству жилого дома №14а по ул.им.Хорошева Дзержинского района г. Волгограда (строительный адрес: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, квартал 205, дом №6В).


В П. 2.3. «Информация о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка. Элементы благоустройства земельного участка.» внести следующие изменения:
Договор аренды земельного участка №7262 от 28.02.2007г. (№ регистрации 34-34-01/192/2007-195, дата регистрации 29.05.2007г.) заключен на основании постановления Администрации г. Волгограда №476 от 28.02.2007г. «О предоставлении земельного участка» с изменениями от 23.07.2007г. (№ регистрации 34-34-01/328/2007-272, дата регистрации 18.09.2007г.) и с изменениями от 10.12.2007г. (№ регистрации 34-34-01/089/2008-179, дата регистрации 18.02.2008г.). Срок действия договора три года, учетный номер 3-132-264, кадастровый номер 34:34:030087:0065 площадь земельного участка 8278 м2, расположен по адресу: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, 14а. Площадь а/б покрытий проездов 2257,0 кв.м., площадь а/б покрытий тротуаров 624,0 кв.м., площадь а/б покрытий отмостки 248,0 кв.м., площадь площадок благоустройства 158,0 кв.м., площадь озеленения 2395,3 кв.м.

Наименование П. 2.5. «Информация о количестве квартир в составе строящегося многоквартирного дома» изменить на следующее:
Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

В П. 2.5. «Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.» внести следующие изменения:
В составе жилого дома 62 квартиры общей площадью 4174,92 м2
В том числе:
1-комнатных – 44 шт.
2-комнатных – 18 шт.

Кол-во комнат 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2

Площадь квартиры, кв.м. 50,32 48,45 49,93 49,93 50,13 48,16 49,67 83,02 83,02 82,78

Жилая площадь, кв.м. 18,73 16,16 21,18 18,73 18,73 16,16 21,18 43,16 43,16 43,16

Площадь кухни, кв.м. 16,14 10,86 16,52 16,52 15,95 10,57 16,26 12,83 12,83 12,59

Об.пл.квартиры (с лоджией), кв.м. 53,5 54,37 58,41 58,41 53,31 54,08 58,35 94,13 93,67 93,89

В П. 2.7. «Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» внести следующие изменения:
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого участия после получения разрешения на ввод в эксплуатацию: технический подвал, чердак, этажные площадки, межквартирные коридоры, лифты, лестничные клетки, подъезды, земельный участок с элементами благоустройства.

В П. 2.13. «Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору» внести следующие изменения:
В залоге у участников долевого строительства в силу закона находится право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома и строящийся на земельном участке многоквартирный дом

Опубликовано 20.02.2008г.
Генеральный директор А.И.Агафонов


Изменения в проектную декларацию застройщика ООО «Домострой-Юг» по строительству жилого дома №14а по ул.им.Хорошева Дзержинского района г. Волгограда (строительный адрес: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, квартал 205, дом №6В).


В П. 1.8. «Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности» внести следующие изменения:
Кредиторская задолженность на 01.01.2008г.: 11 553 тыс. руб. Финансовый результат на 01.01.2008г.: 46 тыс. руб.

В П. 2.5. «Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.» внести следующие изменения:
Вместо слов «В составе жилого дома 62 квартиры общей площадью 4174,92 м2» указать «В составе жилого дома 62 квартиры общей площадью 4134,92 м2».

Опубликовано 02.04.2008г.
Генеральный директор А.И.Агафонов


Изменения в проектную декларацию застройщика ООО «Домострой-Юг» по строительству жилого дома №14а по ул.им.Хорошева Дзержинского района г. Волгограда (строительный адрес: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, квартал 205, дом №6В).

В П. 1.8. «Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности» внести следующие изменения:
Кредиторская задолженность на 01.04.2008г.: 13 136 тыс. руб.
Финансовый результат на 01.04.2008г.: 42 тыс. руб.

Опубликовано 12.05.2008г.
Генеральный директор А.И.Агафонов


Изменения в проектную декларацию застройщика ООО «Домострой-Юг» по строительству жилого дома №14а по ул.им.Хорошева Дзержинского района г. Волгограда (строительный адрес: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, квартал 205, дом №6В).

В П. 1.8. «Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности» внести следующие изменения:
Кредиторская задолженность на 01.07.2008г.: 18 131 тыс. руб.
Финансовый результат на 01.07.2008г.: 110 тыс. руб.

Опубликовано 07.08.2008г.
Генеральный директор А.И.Агафонов


Изменения в проектную декларацию застройщика ООО «Домострой-Юг» по строительству жилого дома №14а по ул.им.Хорошева Дзержинского района г. Волгограда (строительный адрес: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, квартал 205, дом №6В).

В П. 1.8. «Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности» внести следующие изменения:
Кредиторская задолженность на 01.10.2008г.: 18 845 тыс. руб. Финансовый результат на 01.10.2008г.: 89 тыс. руб.

Опубликовано 06.11.2008г.
Генеральный директор А.И.Агафонов


Изменения в проектную декларацию застройщика ООО «Домострой-Юг» по строительству жилого дома №14а по ул.им.Хорошева Дзержинского района г. Волгограда (строительный адрес: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, квартал 205, дом №6В).

В П. 1.8. «Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности» внести следующие изменения:
Кредиторская задолженность на 01.01.2009г.: 24 884 тыс. руб. Финансовый результат на 01.01.2009г.: 386 тыс. руб.

Опубликовано 01.04.2009г.
Генеральный директор А.И.Агафонов


Изменения в проектную декларацию застройщика ООО «Домострой-Юг» по строительству жилого дома №14а по ул.им.Хорошева Дзержинского района г. Волгограда (строительный адрес: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, квартал 205, дом №6В).

В П. 2.8. «Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома» внести следующие изменения:
3 квартал 2009 года

Опубликовано 22.04.2009г.
Генеральный директор А.И.Агафонов


Изменения в проектную декларацию застройщика ООО «Домострой-Юг» по строительству жилого дома №14а по ул.им.Хорошева Дзержинского района г. Волгограда (строительный адрес: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, квартал 205, дом №6В).

В П. 1.8. «Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности» внести следующие изменения:
Кредиторская задолженность на 01.04.2009г.: 24 316 тыс. руб. Финансовый результат на 01.04.2009г.: 317 тыс. руб.

Опубликовано 05.05.2009г.
Генеральный директор А.И.Агафонов


Изменения в проектную декларацию застройщика ООО «Домострой-Юг» по строительству жилого дома №14а по ул.им.Хорошева Дзержинского района г. Волгограда (строительный адрес: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, квартал 205, дом №6В).

В п.1.5. «Сведения об учредителях» внести следующие изменения:
Единственный участник общества с ограниченной ответственностью «Домострой-Юг»: Кержнер Леонид Владимирович, обладающий 100 процентами голосов.

Опубликовано 13.07.2009г.
Генеральный директор А.И.Агафонов


Изменения в проектную декларацию застройщика ООО «Домострой-Юг» по строительству жилого дома №14а по ул.им.Хорошева Дзержинского района г. Волгограда (строительный адрес: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, квартал 205, дом №6В).

В П. 1.8. «Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности» внести следующие изменения:
Кредиторская задолженность на 01.07.2009г.:28 702 тыс. руб. Финансовый результат на 01.07.2009г.:- 413 тыс. руб.

Опубликовано 05.08.2009г.
Генеральный директор А.И.Агафонов


Изменения в проектную декларацию застройщика ООО «Домострой-Юг» по строительству жилого дома №14а по ул.им.Хорошева Дзержинского района г. Волгограда (строительный адрес: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, квартал 205, дом №6В).

В П. 1.8. «Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности» внести следующие изменения:
Кредиторская задолженность на 01.10.2009г.:42 518 тыс. руб. Финансовый результат на 01.10.2009г.: - 606 тыс. руб.

Опубликовано 05.11.2009г.
Генеральный директор А.И.Агафонов


Изменения в проектную декларацию застройщика ООО «Домострой-Юг» по строительству жилого дома №14а по ул.им.Хорошева Дзержинского района г. Волгограда (строительный адрес: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, квартал 205, дом №6В).

В П. 1.8. «Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности» внести следующие изменения:
Кредиторская задолженность на 01.01.2010г.:45 781 тыс. руб. Финансовый результат на 01.01.2010г.: - 29 109 тыс. руб.

Опубликовано 05.04.2010г.
Генеральный директор А.И.Агафонов


Изменения в проектную декларацию застройщика ООО «Домострой-Юг» по строительству жилого дома №14а по ул.им.Хорошева Дзержинского района г. Волгограда (строительный адрес: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, квартал 205, дом №6В).

В П. 1.8. «Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности» внести следующие изменения:
Кредиторская задолженность на 01.04.2010г.:49 477 тыс. руб. Финансовый результат на 01.04.2010г.: - 7 тыс. руб.

Опубликовано 30.04.2010г.
Генеральный директор А.И.Агафонов


Изменения в проектную декларацию застройщика ООО «Домострой-Юг» по строительству жилого дома №14а по ул.им.Хорошева Дзержинского района г. Волгограда (строительный адрес: г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.Хорошева, квартал 205, дом №6В).

В П. 1.8. «Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности» внести следующие изменения:
Кредиторская задолженность на 01.07.2010г.: 32 672 тыс. руб. Дебиторская задолженность на 01.07.2010г.: 11 795 тыс. руб. Финансовый результат на 01.07.2010г.: 9 057 тыс. руб.

Опубликовано 27.07.2010г.
Генеральный директор А.И.Агафонов